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(2017年真题) 若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（）基准收益率的要求。
A.未达到 B.正好达到 C.已超过 D.接近于
所属分类：
房地产开发经营与管理
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实物期权类型主要包括（ ）。
某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是()万元。
某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于2010年6月末动工建设，建设投资中有12000万元为年利率7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为4000万元，发放时间为2010年6月末；第二笔贷款为6000万元，发放时间为2010年9月末；第三笔贷款为2000万元，发放时间为2010年12月末。借款合同约定的还款方式是：2011年6月前只计息不还款；2011年6月起在每期末支付当期利息；本金于2012年3月末归还5000万元，2012年6月末一次归还所剩本金和利息。 请计算该项目各期借款的还本付息额。完成下面项目各期还本付息表。（8分）
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。()
若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。()
房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。()
房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。()
如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()
一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()
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某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是()万元。
某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于2010年6月末动工建设，建设投资中有12000万元为年利率7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为4000万元，发放时间为2010年6月末；第二笔贷款为6000万元，发放时间为2010年9月末；第三笔贷款为2000万元，发放时间为2010年12月末。借款合同约定的还款方式是：2011年6月前只计息不还款；2011年6月起在每期末支付当期利息；本金于2012年3月末归还5000万元，2012年6月末一次归还所剩本金和利息。 请计算该项目各期借款的还本付息额。完成下面项目各期还本付息表。（8分）
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。()
若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。()
房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。()
房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。()
如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()
一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()
从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。()