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资产评估师
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1642题
资产评估师
甲企业是一家大型国有企业,经过长年的生产经验总结和研究开发,发明了一种“XX 新型材料” ,用以替代目前使用的生产材料,该新型材料比现有材料密度更小耐用性更强,且生产成本较低,同时市场上没有相似的材料可以替代,故甲企业对该“XX 新型材料及其制备方法”申请了专有权并获得相关部门的批准。甲企业拟以该专有技术作价出资成立 A 新材料科技有限公司,专门生产该材料并进行销售。为此,甲企业聘请乙资产评估机构对该“XX 新型材料及其制备方法”专有技术的价值进行评估,要求提供该资产截止评估基准日的市场价值,为投资提供价值参考依据。乙资产评估机构在与委托人甲企业签订资产评估服务合同后,指派资产评估师王某担任本次资产评估小组的组长,在了解相关情况后,王某认为对该专用技术进行价值评估时,具体应当使用超额收益法,他认为,由于该新型材料可以为企业创造更大的收益,因此需要计算其为企业带来的超额收益,并以此为依据来评估专用技术的价值。 、请列举无形资产评估的三种基本方法。请指出,对该“XX 新型材料及其制备方法”专有技术进行评估适用哪种基本方法,并说明理由。 、请指出,王某认为采用“超额收益法”对该专用技术的价值进行评估的判断是否正确,并说明理由。如认为不正确,请指出应当采用哪种具体的评估方法。 、请列举无形资产收益期限的确定方法。指出该专用技术适用哪种确定方法,并说明理由。
近年来,随着我国生活质量的提高,人们对健康较为关注,越来越多的上班族每天开始吃早餐。我国某知名餐饮集团,针对上班族推出了一款“健康早点”套餐,因其便于携带、营养美味而受到众多上班族的青睐。上述资料中所体现的宏观因素是( )。
甲公司是一家钢铁生产企业,从行业性质方面考虑,下列公司中不可以作为甲公司可比对象的是( )。
下列情况属于无形资产经济性贬值的是( )。
以下属于我国专利权的法律状态的有( )。
S 公司是一家电子工业企业,其中 A 产品的市场份额达到了 17%,该产品市场上最大竞争对手的市场份额为 15%,通过各项数据分析表明 A 产品的销售增长率为 7%,假设以 8%作为销售增长率高低的界限。据此判断,下列各项中符合 A 产品在波士顿矩阵中所属业务特征的有( )。
甲公司是一家机械制造企业,为实施供给侧结构性改革,实现“三去一降一补”目标,甲公司股东与债权人商议拟对甲公司实施债转股,委托某资产评估机构对公司股东全部权益进行评估,评估基准日为2017年12月31日,价值类型为市场价值。评估基准日甲公司有3项对外股权投资具体情况如表1所示: 长期股权投资情况统计表 单位:万元 资产评估专业人员拟对C公司采用企业价值评估程序进行整体评估(单独评估),对A公司和B公司不进行单独评估,而是采用简化的评估程序,即按被投资企业经审计后的资产负债表上的净资产数额与甲公司应占份额确定长投评估价值。 C公司为一家设计公司,资产评估人员对C公司分别采用资产基础法和收益法进行评估,采用资产基础法评估时,以审计后的资产负债表列示的全部资产和负债作为评估范围。股东全部权益评估价值为13000万元。采用收益法评估时,股东全部权益评估价值为22000万元,甲公司总部为C公司提供的服务成本在评估基准日现值为2000万元,在C公司盈利预测中未考虑这部分费用。 B公司是一家盈利性比较稳定的企业,且一直对股东分红,近三年甲公司每年均能从B公司收到500万元分红款,预计未来将继续保持此水平。B公司股权资本成本为10%,该投资分红免征所得税。 甲公司房屋评估明细表中有一栋办公楼,账面价值为1000万元,现对外出租,资产评估人员采用收益法对该房地产进行评估时,评估值为3500万元,在无形资产——土地使用权明细表中,该办公楼对应土地使用权账面价值为500万元,评估值为2000万元。资产评估专业人员了解到,甲公司因材料质量问题,与其供应商发生纠纷,要求该供应商赔偿经济损失500万元,该供应商不认可,甲公司已在评估基准日后提起诉讼,目前法院已受理,该事项未在基准日报表中反映。 资产评估人员根据已完成的相关工作,得到了资产基础法评估结果的相关数据,详见表2: 评估结果汇总表 要求: 、长期股权投资评估程序是否合理说明理由。 、分析说明长期股权投资评估方法及评估结论的确定方式,并计算评估值。 、估算甲公司资产基础法的评估结果。
甲公司是黑龙江省的一家生产办公家具的上市公司,为了降低经营风险,打算收购T公司,已知T公司预计今年的每股收益是1.2元,利润总额为2000万元,利息费用为200万元,折旧与摊销为800万元。T公司的流通股数为1500万股,债务为5500万元。财务分析师认为,同行业内的H公司与T公司在基础业务方面具有可比性,但是H公司没有债务,为全权益公司。H公司的P/E是15,EV/EBITDA乘数是8。 、分别使用P/E、EV/EBITDA乘数,估计T公司股票的价值。 、分析说明哪种估值可能更准确
下列各项中,属于采用市场法进行企业价值评估时交易案例选择的关注要点的有( )。
下列各项中,可以进行回归计算得出一个投资组合(包括单个股票)的超额回报率的有( )。
从某种意义上讲,评估专业人员对企业价值进行评估的过程就是评估专业人员对与企业价值相关的数据资料进行( )的过程。
按评估对象进行划分,企业价值包括( )。
下列原则中,企业价值评估时收集和筛选信息应遵守的有( )。
下列基本假设中,企业价值评估通常选择的有( )。
下列价值比率中,属于盈利价值比率的有( )。
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共用题干 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
房地产经纪人填写《物业勘察表》时,经常出现的问题有( )。
共用题干 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
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共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制订广告促销策略。
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房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,还要进行的工作有( )。
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共用题干 第二篇 Depression Although the stigma(耻辱)once associated with mental illness has gradually gone away in recent years,most of the Americans who have clinical depression still don't get treated for it partly because many are too embarrassed to go to a psychologist. In fact,the majority of depressed people who seek professional help turn first not to a psychologist but to their primary care physician. But do regular doctors really know how to identify depression?A large new scientific review suggests they don't. In a review of 41 previous studies,the authors found that general practitioners make frequent mistakes,missing true cases of depression about half the time and incorrectly diagnosing it in 19%of healthy people. Alex Mitchell,Amol Vaze and Sanjay Rao of Leicester General Hospital in the U.K. estimate that about 1 in 5 people in developed nations will experience depression in their lifetime.That means that among a general patient population of 100,about 20 will develop the condition,but the typical doctor will find it in only 10 of those who have it. And among the 80 healthy people,the doctor will incorrectly identify depression in 15. This is significant because depression can make the patient and his or her family weak.Depression also carries an enormous social burden,leading to missed work days,loss of productivity and increases in health-care spending. Further,those misdiagnosed with depression may end up being prescribed medicine that not only costs a lot but can have serious side effects. The various studies that Mitchell,Vaze and Rao reviewed used different methods to verify whether doctors had missed depression in their patients.Virtually all the studies pointed to the same conclusion:general physicians aren't very good at recognizing the most common mental illness in the world. Why?One reason is that the typical doctor visit is quite short,usually no longer than 15 minutes.It's hard for patients to open up about their symptoms during that brief period.Doctors should spend more time or schedule follow-up appointments with patients they suspect have depression, which would dramatically increase the rate of accurate diagnoses.
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