王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。 下列房地产交易环节税收中，应由卖方缴纳的有( )。
A.契税
B. 营业税
C.所得税
D. 城市维护建设税
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